“既然他们觉得地那么金贵，舍不得卖，那就让他们继续拿着！但我们曼联这个项目，未来能带来多少就业、多少客流、多少周边收益？把他们绑上我们的战车！”

    阿尔杰皱起眉头：“他们是一家传统的货运公司，会同意吗？而且具体模式……”

    “模式可以谈！”

    我笑嘻嘻地说：

    “他们不是要搬去圣海伦斯吗？我们出钱帮他们建一个更现代化、效率更高的新货运枢纽……作为交换，老地方的土地使用权长期租赁给我们，或者直接折算成新球场及周边商业开发的股份，让他们以后每年都能从曼联的红利里分钱！”

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    这个反向思路让所有人都愣住了。仔细一想，却并非异想天开。

    对福莱斯特林公司而言，硬扛着不卖，除了得到“钉子户”的名声和可能漫长的法律诉讼，实际收益是零。

    而如果接受合作，他们不仅能得到一个免费升级的新基地，还能分享未来曼联这个超级ip带来的长期巨额收益。

    这是把一次性的勒索款变成了细水长流的金饭碗。

    对我们而言，虽然初期可能要多支出一笔建设新货运枢纽的费用，但远比直接支付四亿英镑的土地款要少。

    而且避免了资产负担和巨大的财务压力。

    更重要的是，项目能快速推进！

    对我来说，主要是最后一条。

    我想要让项目快速推进下去。

    其实我也不介意花更多钱。

    但是我真的不想被人评价冤大头……

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    说干就干。

    我们立刻调整了谈判策略。

    不再纠缠于土地买卖，而是由阿尔杰和路参商牵头，组建了一个精干的谈判小组。

    然后向福莱斯特林公司抛出了这份合作共赢的方案。

    最初的几轮谈判依旧艰难。

    对方将信将疑。

    但我们拿出了详尽的未来收益预测，描绘了共同打造曼彻斯特新地标的美好蓝图。

    甚至邀请了曼彻斯特市长安迪·伯纳姆出面。

    僵持了数周后，转机出现了。

    福莱斯特林公司的董事会显然被这个更具前瞻性的方案打动了。

    尤其是长期分红的诱惑。

    毕竟，守着一条可能下金蛋的鸡，比一次性杀鸡取卵要划算得多。

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    “当然，”我吃着糖，含含糊糊地说，“市长先生出面也很管用啦。”

    一个白脸一个红脸。

    市长跟我们曼联的关系很不错。

    若有必要，大曼彻斯特联合管理局可启动强制收购令。

    若该命令成功实施，曼联能以低于5000万英镑的价格收购土地。

    而福莱斯特林运输公司则会因此蒙受损失。

    对运输公司来说，这是最差的选择。

    在此之上，啥都好说。

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    最终，在冬窗关闭后不久，曼联俱乐部与福莱斯特林运输公司联合发布声明。

    我们宣布达成了一项历史性的战略合作。

    曼联将投资帮助福莱斯特林公司在圣海伦斯建设新的现代化货运中心。

    老特拉福德旁的原货运站土地，将以长期租赁加未来收益分成的形式，纳入新球场及周边整体开发计划。

    消息一出，媒体哗然。之前唱衰“土地纠纷无法解决”的报道瞬间被打脸。

    《曼联巧破僵局，“勒索”地皮变身“合伙人”！》

    《曼联老板再现神操作，四亿英镑土地纠纷烟消云散！》

    《双赢！曼联新球场最大障碍被清除！》

    看着新闻，我高兴地开始哼小调。

    唉，怎么有我这样厉害的老板呢？

    第35章

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    当然， 解决完土地问题并不是解决全部。

    “温侯，临时主场必须立刻确定。”

    阿尔杰开门见山：“我们综合评估了所有选项，目前看来， 最具操作性、性价比最高的是……”

    他顿了顿， 清晰地说道：“租用霍里奇锐步球场。”

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    霍里奇锐步球场是博尔顿流浪者队以前的主场。

    容量约两万八千个座位， 符合英超标准，设施维护良好，最关键的是——它现在基本处于闲置状态， 博尔顿流浪者已经搬去了新的大学体育场。

    对方非常乐意出租，租金报价非常合理，甚至可以说是低廉。

    相比其他的方案， 霍里奇方案能为我们节省一大笔资金。

    而且，它位于大曼彻斯特区， 距离合适， 球迷出行也算方便。

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    这个方案听起来……务实，甚至有点捡漏的快乐！

    既不用踏足聒噪邻居的领地，也不用承担天价租金或高昂的改造费用。

    就一点，容量确实有限，比赛日收入会大幅缩水。

    而且， 球场闲置了一段时间，一些设施需要维护和更新， 才能达到我们的高标准，这笔启动投入必不可少。

    另外，球迷可能会觉得档次不够……

    虽然我觉得都行啦。

    容量小就小呗， 正好营造一种亲密的氛围。

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    我们和霍里奇锐步球场的管理方展开了谈判——对面看起来， 嗯， 受宠若惊。

    谈判在一种友好且高效的气氛中迅速推进。

    谈判到中间的时候， 管理方接了个电话，然后莫名其妙问我能不能先给他签个名。

    “chinesekungfu！！！”

    哼哼，你也很为我啄米吧！

    最终，我们达成了一份极具性价比的长期租约。

    曼联支付一笔合理的租金，并承担球场设施维护升级至曼联标准的费用。

    作为回报，我们拥有比赛日的完全主导权和全部收益。

    我长舒一口气，对这个务实又省钱的方案非常满意：

    “现在，可以集中精力对付最后，也是最大的一只拦路虎了。”

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    是的，在解决完前面的一切，我终于可以花钱了。

    ……

    目前来讲，建新球场的预算已经到了恐怖的25亿英镑。

    我开始翻自己的余额。

    好消息是掏得起。

    坏消息是，当我跟我的员工们讲清楚这件事之后，大家用看弱智的眼神看着我。

    ……他们觉得我在吹牛。

    “至少也是抢了十多家银行的存在。”

    路参商推了推眼镜：“老板，我需要提醒您，即便您拥有如此庞大的个人资产，将其一次性投入一个周期漫长、回报不确定的固定资产项目，从财务管理和风险控制角度，是极其不明智，甚至可以说是鲁莽的。”

    “这可是二十五亿！我们完全可以有更聪明的方式！”

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    他们才是专业的。

    就是我看他们那副“老板疯了得赶紧送医”的表情十分不爽。

    “钱嘛，钱是王八蛋，该花就花……”

    “这不是钱多钱少的问题！”

    阿尔杰难得地提高了音量，带着一种工程狮对于预算被粗暴对待的本能愤怒：

    “您这相当于把所有的鸡蛋，而且是金鸡蛋，一次性放进一个还没建好的篮子里！万一，我是说万一，项目出点岔子，或者中间有什么变故，我们连周转的余地都没有！”

    “我幺完全可以组合融资，然后保留大部分资金用于球队建设、商业开发等能产生更高回报的领域，成本是低于你想象的！”

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    我被他们你一言我一语说得头昏脑胀。

    “好啦，停，停一停，虽然我不太了解这个，但是应该是好事，只要能够把球场漂漂亮亮地盖起来就行，不能耽误，至于钱多钱少……你们做方案吧？”

    “不过中午了，吃饭先咯。”

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    我在吃饭的时候他们搞完了方案书。

    总结一下的话，就是让我拿出十亿美金做启动资金（他们说这个其实是做样子表示我们有钱的），然后用未来球场的收入还本付息，吸引看重稳定长期回报的大机构。

    还有一个是我没通过的。

    就是拍卖球场冠名权。

    “这个还是不要了吧？”我说，“我垫上吧，我挺喜欢老特拉福德的。”

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    大家拗不过我。

    然后放弃劝说。

    算了，老板爱咋样就咋样吧。

    反正不是他们的钱。

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    总而言之，新球场磕磕绊绊地开工了。

    就是我们需要两头跑，蛮麻烦。

    麻烦也是预想之中的事情。

    我现在需要先把之前的麻烦解决。

    哦，麻烦其实只有一个，另外一个是我看重的小球员。

    雅库布和菲利波。

    波兰小子雅库布和他的父母商量了很久，最终还是来到了曼联。

    而菲利波……嗯，他居然和他的父亲和解了。

    我对此相当惊叹。